Estimation théorique
a Chemin de l’Avenir,83220 Le Pradet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Chemin de l’Avenir,83220-Le Pradet indique un avis de valeur compris entre 558.000€ et 630.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.580€ et 6.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 225 | RUE DU PIN DE GALLE | 2 | 79 | 0 | 500000€ | 6329€ |
2022-03-09 | 258 | CHE DE L AVENIR | 4 | 65 | 252 | 180000€ | 2769€ |
2019-11-20 | 128 | CHE DE L AVENIR | 6 | 183 | 905 | 835000€ | 4563€ |
2023-06-30 | 225 | RUE DU PIN DE GALLE | 4 | 106 | 651 | 615000€ | 5802€ |
2020-10-01 | 362 | CHE DE SAN PEYRE | 3 | 87 | 597 | 415000€ | 4770€ |
2022-11-30 | 100 | CHE DE SAN PEYRE | 5 | 99 | 185 | 590400€ | 5964€ |
2020-02-04 | 6 | CLOS SAINTE BERNADETTE | 5 | 153 | 405 | 196560€ | 1285€ |
2020-02-04 | 6 | CLOS SAINTE BERNADETTE | 5 | 153 | 500 | 390000€ | 2549€ |
2023-03-14 | 42 | CHE DE SAN PEYRE | 7 | 145 | 841 | 515000€ | 3552€ |
2020-01-13 | 448 | RUE DU PIN DE GALLE | 9 | 221 | 1339 | 1259000€ | 5697€ |
2021-02-16 | 11 | LOT LA PINEDE DU PIN DE GALLE | 3 | 74 | 0 | 375000€ | 5068€ |
2021-01-14 | 247 | AV GENERAL BROSSET | 1 | 24 | 39 | 125000€ | 5208€ |
2022-02-14 | 258 | RUE COLONEL RENE COUDERT | 3 | 80 | 1449 | 650000€ | 8125€ |
2022-05-03 | 448 | RUE DU PIN DE GALLE | 4 | 100 | 1322 | 695000€ | 6950€ |
2019-06-12 | 192 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 111 | 335 | 389500€ | 3509€ |
2020-04-17 | 42 | LOT CALANQUES DU PIN DE GALLE | 3 | 41 | 180 | 300000€ | 7317€ |
2023-01-05 | 83 | RUE DES GEMEAUX | 5 | 130 | 1053 | 1151060€ | 8854€ |
2019-12-02 | 214 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 74 | 1040 | 409500€ | 5534€ |
2019-08-28 | 3 | RES LES RIVAGES D AZUR | 4 | 112 | 196 | 373220€ | 3332€ |
2021-04-30 | 144 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 833 | 472500€ | 4725€ |
2019-10-24 | 10 | LOT DU PIN DE GALLE | 6 | 180 | 1842 | 1085000€ | 6028€ |
2021-02-01 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 105 | 926 | 535600€ | 5101€ |
2019-12-02 | 23 | LOT LA MASSILLONNE | 3 | 83 | 419 | 342000€ | 4120€ |
2021-06-30 | 36 | LOT CALANQUES DU PIN DE GALLE | 4 | 45 | 141 | 190000€ | 4222€ |
2020-05-26 | 92 | RUE GENERAL WEYGAND | 7 | 180 | 500 | 710000€ | 3944€ |
2020-05-15 | 30 | RUE GENERAL WEYGAND | 5 | 140 | 0 | 624000€ | 4457€ |
2022-06-10 | 121 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 107 | 1152 | 800000€ | 7477€ |
2020-11-27 | 32 | RUE GENERAL WEYGAND | 4 | 185 | 986 | 883000€ | 4773€ |
2021-03-04 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 93 | 448 | 494870€ | 5321€ |
2019-06-19 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 87 | 219 | 330000€ | 3793€ |
2020-12-01 | 62 | ALL DU FELIBRIGE | 7 | 144 | 1020 | 600000€ | 4167€ |
2020-03-06 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 90 | 315 | 357000€ | 3967€ |
2020-10-15 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 90 | 330 | 420000€ | 4667€ |
2019-08-06 | 444 | RUE PAUL ARENE | 3 | 80 | 391 | 404570€ | 5057€ |
2022-12-08 | 8 | LOT LES HEURES CLAIRES | 5 | 104 | 516 | 494500€ | 4755€ |
2022-07-07 | 92 | RUE GENERAL WEYGAND | 5 | 150 | 640 | 221875€ | 1479€ |
2023-04-11 | 1 | RES LE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 136 | 410000€ | 4881€ |
2021-04-21 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 85 | 340 | 389900€ | 4587€ |
2022-10-21 | 101 | RUE JEAN GIONO | 4 | 132 | 1071 | 711000€ | 5386€ |
2020-11-26 | 6 | RES LE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 151 | 310000€ | 3690€ |
2022-07-29 | 304 | RUE MARIE MAURON | 4 | 69 | 0 | 430500€ | 6239€ |
2023-06-30 | 104 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 63 | 410 | 425000€ | 6746€ |
2022-01-10 | 35 | RUE FELIX MAYOL | 7 | 184 | 511 | 230000€ | 1250€ |
2022-05-19 | 162 | RUE PAUL ARENE | 6 | 160 | 375 | 639900€ | 3999€ |
2019-07-18 | 250 | RUE MARIE MAURON | 4 | 83 | 667 | 380000€ | 4578€ |
2023-02-03 | 232 | RUE PAUL ARENE | 4 | 96 | 1154 | 584000€ | 6083€ |
2023-06-30 | 60 | RUE PAUL ARENE | 4 | 90 | 994 | 577835€ | 6420€ |
2019-09-20 | 236 | AV RAIMU | 5 | 99 | 202 | 306900€ | 3100€ |
2023-04-13 | 362 | RUE PAUL ARENE | 4 | 102 | 1076 | 678000€ | 6647€ |
2021-12-17 | 385 | RUE MARIE MAURON | 7 | 224 | 677 | 615000€ | 2746€ |
2020-10-23 | 310 | RUE GENERAL WEYGAND | 5 | 106 | 500 | 484000€ | 4566€ |
2019-08-07 | 370 | RUE PAUL ARENE | 4 | 110 | 353 | 430000€ | 3909€ |
2021-07-09 | 7 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 5 | 155 | 1201 | 785000€ | 5065€ |
2019-09-25 | 107 | RUE JULES VERNE | 4 | 94 | 386 | 380000€ | 4043€ |
2019-10-01 | 333 | CHE DES GRAVETTES | 5 | 129 | 231 | 485000€ | 3760€ |
2021-09-03 | 31 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 7 | 350 | 1231 | 1598000€ | 4566€ |
2020-01-13 | 51 | RUE ALPHONSE LAVERAND | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2022-03-31 | 51 | RUE ALPHONSE LAVERAND | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2022-01-12 | 51 | RUE ALPHONSE LAVERAND | 5 | 103 | 0 | 380000€ | 3689€ |
2021-08-12 | 333 | CHE DES GRAVETTES | 8 | 153 | 960 | 588016€ | 3843€ |
2020-01-13 | 35 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 3 | 115 | 500 | 720000€ | 6261€ |
2020-06-22 | 25 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 4 | 159 | 1469 | 790000€ | 4969€ |
2023-04-21 | 3 | LOT RAIMU | 4 | 72 | 378 | 187500€ | 2604€ |
2022-03-31 | 2 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 6 | 142 | 500 | 644450€ | 4538€ |
2023-03-07 | 24 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 5 | 168 | 500 | 1495000€ | 8899€ |
2022-07-29 | 164 | RUE DES MIMOSAS | 8 | 119 | 796 | 1277000€ | 10731€ |
2019-06-03 | 22 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 5 | 117 | 954 | 658000€ | 5624€ |
2021-07-09 | 191 | AV DE LA PREMIERE DFL | 3 | 77 | 394 | 650000€ | 8442€ |
2022-12-06 | 1425 | AV GENERAL BROSSET | 5 | 122 | 380 | 485000€ | 3975€ |
2022-10-25 | 1333 | AV GENERAL BROSSET | 6 | 151 | 800 | 936000€ | 6199€ |
2019-09-30 | 106 | RUE DES OEILLETS | 4 | 174 | 500 | 672900€ | 3867€ |
2020-10-15 | 156 | ESP DU TROISIEME ZOUAVE | 4 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE LA POMPE | 4 | 108 | 247 | 435000€ | 4028€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DE LA POMPE | 4 | 108 | 247 | 541000€ | 5009€ |
2023-02-20 | 126 | AV DE LA PREMIERE DFL | 4 | 68 | 527 | 305000€ | 4485€ |
2022-06-10 | 70 | RUE DU PENSIONNAT | 5 | 94 | 539 | 428500€ | 4559€ |
2022-06-10 | 50 | RUE DU PENSIONNAT | 5 | 167 | 353 | 1146000€ | 6862€ |
2022-01-06 | 14 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 7 | 233 | 2146 | 2310000€ | 9914€ |
2022-12-15 | 528 | CHE DES BONNETTES | 5 | 119 | 500 | 2048500€ | 17214€ |
2020-12-22 | 528 | CHE DES BONNETTES | 5 | 180 | 52 | 2550000€ | 14167€ |
2020-07-09 | 52 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 4 | 106 | 657 | 513000€ | 4840€ |
2019-07-17 | 265 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 93 | 513 | 455000€ | 4892€ |
2022-02-10 | 665 | AV ALAIN LE LEAP | 4 | 88 | 221 | 446400€ | 5073€ |
2023-04-24 | 100 | IMP VICTORINE | 4 | 88 | 181 | 398700€ | 4531€ |
2019-05-27 | 26 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 5 | 97 | 671 | 400000€ | 4124€ |
2019-12-05 | 27 | PL ROI RENE | 5 | 99 | 517 | 324000€ | 3273€ |
2021-03-25 | 9 | LOT JEANNE D'ARC BONNETTES | 5 | 132 | 1212 | 1170000€ | 8864€ |
2023-01-30 | 208 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2023-03-03 | 583 | AV ALAIN LE LEAP | 4 | 91 | 236 | 514800€ | 5657€ |
2023-04-11 | 583 | AV ALAIN LE LEAP | 4 | 84 | 209 | 486500€ | 5792€ |
2020-10-13 | 137 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2022-08-29 | 405 | AV ALAIN LE LEAP | 3 | 83 | 304 | 477000€ | 5747€ |
2022-04-04 | 4 | RUE YVONNE HENRY | 4 | 149 | 311 | 563924€ | 3785€ |
2023-04-07 | 23 | RUE PALAMEDE DE FORBIN | 4 | 77 | 332 | 300000€ | 3896€ |
2022-09-09 | 28 | RUE PAOLO SOULET | 5 | 96 | 502 | 480000€ | 5000€ |
2020-11-05 | 246 | RUE JOSEPH LANTRUA | 4 | 140 | 717 | 555000€ | 3964€ |
2020-06-02 | 20 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 274 | 429920€ | 4299€ |
2020-01-20 | 201 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 140 | 615 | 470000€ | 3357€ |
2021-01-11 | 77 | RUE PAOLO SOULET | 4 | 77 | 324 | 338500€ | 4396€ |
2021-07-30 | 52 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 266 | 384000€ | 3200€ |
2021-07-27 | 110 | RUE MAX BAREL | 5 | 182 | 500 | 960000€ | 5275€ |
2021-01-26 | 39 | RUE GASPARD DE BESSE | 6 | 95 | 449 | 436000€ | 4589€ |
2023-04-28 | 112 | RUE PALAMEDE DE FORBIN | 4 | 77 | 395 | 429970€ | 5584€ |
2021-03-12 | 151 | BD JEAN JAURES | 3 | 85 | 528 | 380000€ | 4471€ |
2019-05-13 | 16 | RUE PAULIN DAVID | 3 | 85 | 248 | 305000€ | 3588€ |
2020-01-23 | 79 | RUE MAX BAREL | 5 | 144 | 488 | 470000€ | 3264€ |
2021-07-26 | 73 | RUE GASPARD DE BESSE | 5 | 87 | 328 | 440000€ | 5057€ |
2022-01-06 | 86 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 343 | 250000€ | 3247€ |
2021-08-30 | 1312 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 117 | 884 | 400000€ | 3419€ |
2020-08-07 | 262 | RUE DES PLATANES | 5 | 137 | 634 | 560000€ | 4088€ |
2019-08-26 | 150 | RUE PALAMEDE DE FORBIN | 4 | 77 | 319 | 295000€ | 3831€ |
2020-10-29 | 92 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 327 | 302980€ | 3935€ |
2023-06-14 | 92 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 327 | 410000€ | 5325€ |
2022-12-20 | 51 | RUE PAULIN DAVID | 3 | 128 | 443 | 493800€ | 3858€ |
2022-01-28 | 80 | RUE PAULIN DAVID | 7 | 160 | 591 | 1025000€ | 6406€ |
2022-03-18 | 80 | RUE PAULIN DAVID | 7 | 160 | 591 | 2567770€ | 16049€ |
2022-06-30 | 129 | AV DE LA MARTHOUNE | 6 | 131 | 817 | 770000€ | 5878€ |
2021-05-03 | 151 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 224 | 442 | 1500000€ | 6696€ |
2019-11-28 | 54 | RUE GASQUET | 6 | 140 | 500 | 406765€ | 2905€ |
2020-12-18 | 144 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 278 | 305000€ | 3961€ |
2023-06-30 | 32 | RES LES BASTIDONS | 4 | 100 | 314 | 450000€ | 4500€ |
2021-04-01 | 73 | RUE GASQUET | 5 | 130 | 657 | 462000€ | 3554€ |
2022-07-04 | 36 | ALL GUSTAVE COURBET | 3 | 100 | 594 | 460100€ | 4601€ |
2019-05-29 | 1 | GR. D HAB. LES CORALINES | 5 | 92 | 294 | 350000€ | 3804€ |
2019-05-28 | 281 | AV MAURIN DES MAURES | 3 | 63 | 283 | 120000€ | 1905€ |
2022-09-15 | 134 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 65 | 518 | 365000€ | 5615€ |
2019-08-26 | 2 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 4 | 80 | 387 | 401000€ | 5013€ |
2021-04-02 | 43 | RUE JEAN AICARD | 7 | 200 | 132 | 909000€ | 4545€ |
2019-08-12 | 356 | RUE GASQUET | 5 | 118 | 777 | 430000€ | 3644€ |
2022-07-26 | 149 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 549 | 490000€ | 6125€ |
2022-07-06 | 328 | AV MAURIN DES MAURES | 7 | 153 | 1011 | 616500€ | 4029€ |
2019-07-19 | 52 | RUE DES CITRONNIERS | 8 | 249 | 0 | 390000€ | 1566€ |
2022-10-25 | 166 | MTE DU CIMETIERE | 4 | 115 | 500 | 282000€ | 2452€ |
2019-11-26 | 38 | RES LES BASTIDONS | 4 | 84 | 179 | 250000€ | 2976€ |
2019-09-12 | 556 | AV COMMANDANT HOUOT | 9 | 234 | 1215 | 2100000€ | 8974€ |
2019-05-06 | 30 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 4 | 119 | 440 | 474510€ | 3987€ |
2021-06-21 | 39 | RES LES BASTIDONS | 5 | 99 | 349 | 420000€ | 4242€ |
2022-10-07 | 7 | RES LES BASTIDONS | 5 | 97 | 159 | 415000€ | 4278€ |
2021-09-24 | 196 | RUE GASQUET | 6 | 170 | 595 | 678750€ | 3993€ |
2020-12-07 | 16 | RES LES BASTIDONS | 3 | 86 | 205 | 145000€ | 1686€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 87 | 498 | 464100€ | 5334€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 3 | 66 | 488 | 404200€ | 6124€ |
2019-09-06 | 70 | RUE JEAN AICARD | 4 | 90 | 450 | 521000€ | 5789€ |
2021-08-17 | 70 | RUE JEAN AICARD | 4 | 90 | 450 | 677000€ | 7522€ |
2021-08-04 | 218 | RUE DES CITRONNIERS | 3 | 71 | 139 | 390500€ | 5500€ |
2019-05-06 | 267 | RUE GASQUET | 6 | 133 | 574 | 499000€ | 3752€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 135 | 472 | 450000€ | 3333€ |
2019-08-14 | 328 | AV MAURIN DES MAURES | 4 | 95 | 522 | 428000€ | 4505€ |
2022-05-24 | 43 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 81 | 483 | 430899€ | 5320€ |
2020-03-02 | 73 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 93 | 515 | 360000€ | 3871€ |